第一千四百二十一章 拿错了的剧本
次级房贷在整个美国全面铺开，无数人通过这些次级房贷终于住进了自己想要的房子。 从纽约到新泽西到宾夕法尼亚到俄亥俄印第安纳一直到西海岸的加州，所有的地产商们无一不在称赞周铭，称赞周铭带来的次级房贷。 黑石是纽约最大的地产商之一，在黑石地产的内部会议上，黑石的总裁就曾直接说道：“所有地产商都应该感谢这位周铭先生，是他解决了困扰我们所有地产商近十年的难题，如果是周铭先生的贷款，就算晚付一些钱，或者给予优惠，我们都应该要支持的！” 美国地产自八十年代末就开始走下坡路，到了九十年代更是低潮，无数地产公司都在咬牙度日，看谁先撑不下去。 出现这种情况一方面是租赁的消费主义盛行，另一方面则是美国经济持续疲软，大量工人失业，同时银行又收紧银根，致使很多需要买房的人无法通过正规渠道得到房贷，而现在周铭推出的次级房贷就很好的解决了这个问题。 不光是各大地产商，白宫里开会也不乏有人感谢。 威灵顿的商务部长就非常感谢周铭，他告诉威灵顿，周铭现在推行的次级贷款能大量释放之前被套牢在房地产上面的资金，增加人们的购买欲，让资金重新回到市场，这样就能促进经济的再一次发展。 听着商务部长向自己一一汇报着关于周铭推行次级房贷的事情，威灵顿总统不仅一点没有放松，反而眉头更紧皱起来。 “你们说皮耶罗和弗里曼这些家伙把钱就这么借给周铭，让他贷给那些信用评级很低的人，他究竟想干什么？难道是担心低汇率搞到的这些美元花不出去吗？” 面对威灵顿的疑惑，商务部长和其他人都不说话了，因为他们也完全看不懂周铭这究竟是在干什么。 次级房贷并不是什么新闻，一直都有人在做，可却始终没人能做成。 原因很简单，次级房贷的风险太大，除了一些黑帮和非法的高利贷以外，根本不可能会有正规金融家碰这玩意，否则像花旗曼哈顿这种顶尖银行早就把市场占满了，哪里还等得到周铭来做。 而且就算到了势头这么猛的现在，也就只有周铭带着一群没什么名气的垃圾投行在做，像花旗和曼哈顿摩通这些正规银行都仍然在观望。 不光是威灵顿和他的幕僚们，就连皮耶罗和弗里曼他们看着周铭摊子铺得越来越大，他们也越来越心惊胆战。 “周铭这步子也迈得太大了，他要做房地产哪里需要放贷那么多钱，他这是要把整个美国都给买下来来罢休吗？”皮耶罗十分费解的说。 “他这是在拿我们的钱囤地。”弗里曼说。 不过伯亚却站在周铭这边：“我认为我们还是不要轻易干涉周铭先生的布局为好，毕竟科索沃战争已经近在眼前了，我们需要一点非常规的手段，周铭先生也已经很早就告诉我们未来的投资在房地产了。” 皮耶罗和弗里曼都没话说，因为这也是他们一直坐视周铭继续这么野蛮生长，不仅没有阻止，反而还在背后贷款给周铭的原因所在。 大家心里都明白，有些话就不知道该怎么讲下去了，沉默了好一会，皮耶罗才又开口：“那接下来周铭还要找我们为他的次级房贷做保险，这个事情你们怎么看？” “这当然不行！” 弗里曼想也不想的回答，他认为周铭这就是在坑他们：“你们也不想一想，这次级房贷有多高风险，他让我们来保险，这不等于是把风险全甩给我们了吗？这绝对不行，我不管你们怎么想，反正我是绝对不会答应的！” 弗里曼一番话说的铿锵有力掷地有声，他的话也说到皮耶罗心坎上了，皮耶罗也同样是这么想的。 哦，你周铭放的房贷，找自己做保险，一旦房贷发生了违约风险，他们出钱赔偿？这又得名又得利的事情，凭什么都让你一个人得呀？ 这一次就连伯亚除了猜不透周铭的想法以外，也不知道该说什么了。 而见一向聪明的伯亚都没说话，这让皮耶罗和弗里曼更来劲了，他们指责周铭这么做简直就是在侮辱他们，如果周铭真的要坑他们，那也请找一个好一点的借口，现在这么直接要他们给那些次级房贷做保险，这是当他们都是什么都不懂的白痴吗？ “这一次这个周铭让我非常生气，这一次他要敢来催我们，我一定会狠狠骂他！”皮耶罗说。 弗里曼也同样觉得这么做一定非常解气。 然而事情却并不像他们想象的那样，周铭虽然打电话和他们商量了关于次级房贷保险的事情，但在电话之后，周铭却并没有再主动说起过了，就好像整个事情不存在了一样。 这让皮耶罗和弗里曼他们都惊呆了，不明白这到底什么情况，他们马上派人去查情况，结果让他们大吃一惊：周铭居然找到下家了。 “到底怎么回事？为什么这种明显就是在坑人的东西，居然真的有人要吗？我最近恶补华夏文化，他们总说做局，这不会就是那个周铭给我们做的局吧？就是一个阴谋圈套！”弗里曼猜测说。 皮耶罗也很同意弗里曼的猜测，不过伯亚却有不同看法，他拿出一份文件递给皮耶罗和弗里曼，皮耶罗和弗里曼打开看了以后都挑了挑眉。 “这就是周铭先生的办法，通过算法控制了风险，变成了稳赚不赔的a 级投资。”伯亚说。 任何风险从数据上来看都有一个范围，而假设一个次级房贷的违约风险在20%的界限，那么两个次级房贷同时违约的风险，就只剩下10%了，那么如果周铭将更多的次级房贷打包在一起，那么通过周铭提供的算法，所有人同时违约的风险就很可能降到了1%以下，是非常安全的投资。 可能百分比比较抽象，那么具体一点就是假设一个次级房贷，周铭出一年五千保费，那么十年就是五万，二十年就是十万，如果期间贷款人没有违约，那么这十万保费你就白拿了，就算违约，你也只是接过房贷合同，一次性支付清剩下的房贷和利息。 这看起来保险公司貌似吃了亏，但实际上按照周铭的算法给出的数据，违约率其实是很低的，更何况周铭还是一次性打包几十上百个次级房贷一起做的保险。 一百个次级房贷保险，总计可以拿到一千万的保费，如果其中一个人违约，那么最多也只要拿出十几二十万的赔偿金就行了；就算按照银行给出的20%风险，那最多也就四百万，自己仍然还能净赚六百万美元，这个保险从本质上来看是非常划算的，更何况房贷违约，保险公司还能拿回房子拍卖，也能赚不少钱呢！ 那么从这个角度算下来，即便风险提高到40%甚至50%，保险公司都依然还有钱赚。 “难怪这么多保险公司都这么趋之若鹜的，原来这笔生意并不亏呀！”伯亚恍然说道。 伯亚自言自语的说，并没有得到回应，他回头看去，就见皮耶罗和弗里曼两位叔叔的眼神都不对了，那都是充满了正义和平和的眼神。 “我认为既然我们一直都和周铭先生是合作伙伴，那么现在在周铭这么努力做次级房贷的情况下，我们当然首先帮助他！”皮耶罗首先说道，弗里曼不住的附和同意。 随后皮耶罗和弗里曼正准备打电话给周铭，突然电话先响起来，是新泽西一个家族的人，他也收到周铭要给次级房贷做保险的事情。 “就这个事情我想了好多天了，我认为周铭这就是一个阴谋！” 他斩钉截铁的说，他随后又说：“我知道皮耶罗先生和弗里曼先生你们也一直没有回应那个周铭，想必你们也早就看透了这个家伙的邪恶，咱们要一起骂他异想天开对吗？” 皮耶罗和弗里曼沉默了一会，然后皮耶罗告诉他：“卡兹先生，这你就错了，你明白什么是合作伙伴吗？所谓合作伙伴并不是只是参加一次宴会，共同喝酒吃饭就是合作伙伴了，那是要真正付出行动的！” 皮耶罗还告诉他：“就像现在周铭的做法，虽然我们不理解，但作为合作伙伴，我们却一定要支持，而且要坚定不移的支持！” ？？？ 电话那头明显冒出了很多问号，如果号码不是亲手拨的，他甚至都会认为自己打错了电话，怎么一向喜欢在背后搞动作的皮耶罗，现在变得这么伟光正了？ “皮耶罗先生的想法似乎有点不一样了，不过这没关系，我可以再联系弗里曼先生。” 那边说着就挂了电话，然后紧接着弗里曼的电话又响起来。 弗里曼看了皮耶罗一眼，他接通电话也说：“卡兹先生，我和皮耶罗先生是同样的想法，所谓合作伙伴，就是要共同承担风险共同进退的，所以现在周铭先生要保险，我不管你们怎么想，反正我是一定会支持的！” ？？？ 电话那头冒出了更多的问号：这两位是拿错剧本了吗？一定是这样的！