12疯狂的租金
时间很快到了19日这天。 韩怀义还在遥远的武昌准备次日的汉阳铁厂的竞标。 上海滩这边已经开始了大世界的招标工作。 招标地点就设在不远处的水手培训基地。 蜂拥而至的商家和记者们将会场挤的水泄不通。 但毕竟有钱人是相对是少数，所以看热闹的居多，真正参与的也就一百来号人。 因为有伊万的白俄卫队，还有巡捕房的宋元涛带队维持秩序，人虽然多但并不糟乱。 蒋文武作为主持者再度重申了几个合理竞争的规则后，就按着韩怀义的交代将号牌发给参与竞标的商人，然后拿起个木槌，开始逐条宣布某商铺的经营权。 活动过程相当顺利，结果却让上海滩震惊。 因为大世界的一间饭店竟被拍出了每个月差不多600两银的租金。 戏院相对低廉些，但地方大，总价高达1000两银子每月。 带酒吧的弹子房因为有十二张台，也拍出了300两银子每月的价格。 5间店铺合计拍出的总价为，每月2000两的租金价格。 一年就是二万四千两白银。 是商人疯了吗？还是大世界疯了？ 有细心人发现参与竞选的居然有和韩怀义走得近的周宝泰，他竞选的是一家中餐。 这货是个饕餮之徒，吃腻歪了外边的东西索性自己盘一家玩玩。 知道他身份的记者就来询问他，周宝泰摸着大肚子说的很明白：“你们觉得我是为拍韩查理的马屁，为他捧哏来的？我有这闲钱我跟着他投资房产不好吗！我是真看好这地方。再说了这个价格你们以为贵我却觉得占了便宜。” 一个月六百两的租金，你还占便宜？你为了拍韩查理的马屁已经毫无廉耻之心了吧。 老舔狗，你终将一无所有！ 周宝泰道：“我是生意人，我和大家算笔账吧。” 他这么说大家都竖起了耳朵。 周宝泰道：“水电装修，桌椅和包厢隔断，再加上一个赠送的后厨带里面的全部设备加起来，市价的话不会少于500两银子吧。但现在这可是免费的！” 接着他说起了他对生意的预测：“四层的巴比伦花园带旅社，韩先生说那叫宾馆，合计二百个房间住宿！每天得有多少客人要吃喝？” “其他慕名而来走马观花的客人呢，那些拖家带口玩的人呢。” “大世界的三楼东段的赌场呢？他们赢了钱出来浪，或者玩的不想出来，直接叫菜过去行不行？这里又有多少桌？” “大世界就三家中餐，两家西餐，所以我认为这里的饭店，早中晚和夜宵加起来绝对不会少于每家五十桌的量！出来玩的人也不差钱，每桌三四个人到七八个人不等，连酒带菜平均最少吃个2两过分吗？一天100两，一个月就差不多3000两。” “我这还是保底算的，那我再算算净赚多少。” “5个大厨师带人工加上服务招待的工资，一个月按着500顶天算，一个大厨带学徒一个月赚几十两银子他要不要快活得疯掉？再按着每个月进货1000两银子的价码顶天算，水电开支再算200！再扣掉房租600，我最少落500两纯利有的吧？一年七千二，两栋小洋楼！这好事哪儿找去？” 中国人讲究财不露白，但周宝泰存心要为韩查理的大世界造势，所以才如此现身说法。 他哔哔完毕，那些舍不得加钱错过机会的商人顿时哀嚎懊悔。 因为大家都听的出来，周宝泰不是在瞎吹。 他们要不是看出这里必定要火他们也不会来竞标。 要说他们之前也算过，可是他们毕竟没有周宝泰了解诸多的细节。 现在看来，每个月租金哪怕八百他们也有得赚啊！ 周宝泰放完火不算还来个火上浇油：“我和大家说啊，这是首批招商我们其实占了便宜，后面还有两次招商呢，我们是没资格了，这次落选的大家努力吧，你们毕竟还有机会嘛。” 尼玛，第二次第三次的价格只怕要翻番了吧。 这个时候韩怀忠却走上来和诸位商家道：“诸位先生，我代表新罗马再次强调，我们不是杀鸡取卵之辈。所以接下来的第二次第三次招商，我们会拿出个更合理的，让大家都能赚取的方式来。” 这是什么操作？ “大家拭目以待吧，一切等我弟弟回来，再对大家公布。”韩怀忠呵呵着。 他的样子看上去就厚道。 一笑，更厚道。 但韩怀忠的话真的不是虚的。 因为他知道且相当赞同弟弟的行商概念。 那就是双赢才是赢！ 弟兄两个闲聊时韩怀义和他说过，首次招商总价如果突破1500每月的话，第二次第三次招商就不能按着之前的价高者得的模式了。 因为在韩怀义的预算内，只要达到这个价位，那么大世界内部单租金每个月就接近上万。 去掉开销和捐助，一个如此巨大的项目靠租金都能一年回本，那你还想怎么样？ 要得太多的话，人家商户辛苦一年后赚的钱只够给房租，甚至不够，人家没得赚之后会退场会骂娘。 那样不仅仅影响韩家兄弟的口碑，也会影响大世界的后续运行。 徐徐图之才是王道。 所以韩怀忠这会儿才出来刹车，并给了后续有心参与的商家一个定心丸。 他这句话说完就先退场了。 却也留下个悬念。 这个悬念和今天注定轰动沪上的招商价格，在效果上是相辅相成的，他们结合起来后引发民间商界更多的讨论和期待。 加上报纸的推波助澜，大世界还没运行，来这里观摩和期待的人已经络绎不绝！ 对此费沃力和梅洛私下笑的合不拢嘴。 他在韩怀义背后哔哔：“查理这个坏家伙真的太有本事了，老实说当时开建大世界时我并不以为他能很快赚取多少钱。” 梅洛不得不承认：“我虽然信服他的本事，但他说的大世界的未来收益毕竟只是假设，但今天我信了。” “是啊，租金一年都能有几十万！”老痞子握紧了拳头：“那些混蛋拿什么和我们斗！” “可能是靠东印度总督的权势吧。”梅洛说了个冷笑话。