第一百六十五章 资金链出问题了
“应总，您回来了。”勇军驾校，四层最角落的小房间内，周雷很意外的看到出现在这里的应昊。 应昊点了点头：“怎么样，在这里还习惯吧？” “还可以。”周雷满不在乎的说道。 应昊往房间的电脑屏幕上看去，只见屏幕上啥也没有，就一个桌面在那里。 周雷顺着应昊的眼神看去，解释道：“我玩的是美股，这会儿美国不是还是晚上嘛。还没开盘，我也就懒得去开软件了。” “我又没说啥，你紧张什么。”应昊看着周雷好像有些手足无措的样子，不禁觉得好笑。 之前周雷跟他认识的时候，可不是这个样子。 周雷嘴角勉强笑了笑：“没有，没有。现在我可是老板你手下的员工，自然要懂点规矩。万一老板一个不开心，把我炒鱿鱼了怎么办。” 嘴上这么说着，周雷现在心里却是想道：“你一个手下，都能有一亿美金的资产，我哪惹得起你这种人。” 原来，那天小八将存有一亿美金的账户交给周雷后，周雷便陷入了深深的震撼当中。 虽然当时跟小八谈的时候，一亿美金好像没什么感觉，但是当小八真的将账户交给他时，周雷知道，他小瞧了应昊。 应昊根本就没有他所想象的那么简单，一个手下都能随意调动一亿美金，那么作为老板的应昊到底该有多牛逼。 周雷不知道，但是周雷知道他惹不起应昊。 当年东南亚金融危机的时候，周雷是在里面赚了一笔。 可是那时候的他，本身是个学生，能够动用的也不过就是自己的零花钱。 按照利润来说，他是比老虎基金的利润还高，但是禁不住他的钱少，最后也就只赚了差不多六七千万美金。 为了不让别人知道他的天赋，周雷很少在股票市场上出手。 这个世界看着光明，可周雷深深的知道，光明的另一面到底有多么黑暗。 现在一下子能够动用一亿美金，并且还不需要担心暴露身份的风险，周雷的内心不要太高兴。 毕竟，有一亿美金，以前很多他想做却没钱做的事情，都可以做了。 股票市场，真的能赚到大钱的，那都是操控股价的人。 一亿美金，在股票市场里面什么都算不上，但是周雷有信心翻起一朵小浪花。 应昊被周雷的理由给逗笑了：“你放心吧，只要你不做对不起我的事情，我是不会把你解雇的。” 小八那天打电话可是说过了周雷的能力，能够被小八看中，应昊知道周雷是个宝，除非他脑子被砖头砸了，不然怎么也不会把周雷放走。 应昊甚至想到看的那些电视剧里面的剧情，像这种顶尖的人才，要不是被绑到某个秘密基地为某些人服务，要不就是躲在幕后搅风搅雨。 甚至有些剧里面，这种人才，有些人得不到宁愿毁掉，也不会让别人得到。 两个人正说话间，小八推开门走了进来。 看到站在房间内的应昊，小八面无表情的说道：“应总，您在这边正好，我有事情向您汇报一下。” “八哥，说吧。”应昊也没在意，等着小八说话。 小八将手上的拿着的文件递给了应昊：“这是燕京那四块地所需要的资金，我刚刚去公司给算了出来。您看一下，然后我们商量一下资金的问题。” 燕京四块地拿下来之后，所有人都在等着十号线规划路线的公布。 有关那四块地的开发，宣传都要等着结果出来再进行规划，毕竟在地铁旁跟不在地铁旁，是不一样的。 这也是小八会离开勇军驾校，去荣耀地产的原因。 整个荣耀地产，现在都在为燕京那四块地忙碌着。 公司的所有人都知道，燕京那四块地的项目，对公司有多么重要。 当然，这离不开胡德磐在公司给员工灌输的理念。 应昊接过了小八递过来的资金计划，仔细看了看，然后开口问道：“后续开发需要这么多钱？” “嗯，这是我大概估的。到底需要花多少钱，还需要工程部那边做出精准的预算。不过咱们公司还没有正式的工程部，我就根据一些案例自己估了一下。”小八应道。 应昊不禁揉了揉自己的脑袋，不为其他，就为了资金。 现在的应昊，已经完全体会到了做老板的苦楚。 做老板，并没有那么简单。 应昊之前觉得，只要有领先的意识，那么自己肯定能够成功。 可是这段时间的经历，现实狠狠的给了应昊一耳光，让应昊知道，想要成功，不是光有意识就行的，人脉，背景，资金缺一不可。 或许这三样齐全了，根本就不需要什么意识，也能够赚钱。 小八递给应昊的资金计划里面，收购那四块地，荣耀地产已经花去了一个多亿不到两个亿，整个公司账面上只剩下几千万的流动资金。 然后后续开发，小八的资金计划表上最少的估算是两个亿。 而目前荣耀地产，在申城就有了三块地。 两块是从天轮地产巧取的，一块是荣耀地产拍下来的。 荣耀地产拍下来的那块地，现在还在申请各种文件中，预计还得几个月才能动工，暂时没有资金需求。 可是从天轮地产弄过来的那两块地，都是正在开发的。 虽然说因为世纪豪庭那块地的原因，这两块地也受到了波及，但是在黄总跟王总的努力下，这两块地已经恢复了动工。 既然在动工，那么资金就不能断。 这两块地想要开发完成，少说也得要几千万。 也就是说，荣耀地产目前账上的钱，只够开发从天轮地产弄过来的两块地。 燕京那四块地的开发所需要的资金，得重新想办法。 小八看到应昊的眉头皱了起来，轻声说道：“按照正常地产公司的模式，这种情况下，将地抵押给银行做贷款，然后开发，等到开发完成售出资金回笼了，再还银行的贷款，是最好的选择。” “不过这样的话，风险比较大。万一到时候房子卖不出去，或者银行突然抽贷，咱们公司就完了。小周家里的公司就是这样垮的，这是前车之鉴。” 应昊点了点头：“这个模式我是不会考虑的，咱们要不不做，要做就拿自己的资金做。资金掌握在别人手里，那么咱们就失去了主动权，这不是我想看到的。” 应昊突然想到刚刚跟管培生在茶楼里的对话，要是真的从银行贷款，管培生稍微使点手段，那么不答应也得答应管培生的条件了。 深刻认识到人脉背景有多重要的应昊，很清楚跟管培生比起来，他的人脉差的远。 毕竟青地集团是国字头的，跟银行那边打个招呼，荣耀地产就得靠边站。 哪怕应昊认识周明干黄毅清这些人，也没什么用。 银行系统在国内，可是有着特殊地位的。 心里早有准备应昊不会同意这个模式的小八，接着开口说道：“那剩下的，便是咱们自己筹集资金了。咱们公司扩张的步伐有点大，按照之前的资金链以及所需要开发的地块，是完全足够的。现在多了燕京四块地，并且是重中之重，资金就出现很大的问题。我想出来的最好的办法，便是将申城的几块地卖掉，以换取资金，全力支撑燕京那四块地的开发。” “不行，申城的项目也一样重要，不能卖！”谁知道小八才说完，应昊就很果断的否定了。 小八叹了口气：“应总，鱼与熊掌不可兼得，很多时候，必须有舍才会有得啊。燕京那四块地的潜力巨大，申城这几块地根本就比不上啊。” “八哥，如果我再给点资金你，你有信心能够再给我弄到一笔资金吗？”应昊好像完全没有听到小八的话一样，而是又想到了之前那个办法。 小八摇了摇头：“应总，想在期货市场里面赚钱，得看行情的。之前是正好遇上了行情，所以我才能在那么短的时间内给您弄到那一笔资金。现在行情已经过了，想要再有行情，得等一段时间了。” 没等应昊说话，小八接着说道：“还有一种方法，就是融资。不过，我个人认为，咱们公司现在融资不值得。现在融资，对您来说太亏了。” 应昊点了点头，融资他更不可能考虑。 起码在目前，应昊是绝对不会考虑出手手上的股份的。 毕竟应昊的目标，是将荣耀地产打造成为世界级的地产公司。 世界级的地产公司股份，到底有多值钱，应昊很清楚。 应昊也知道股份到时候肯定是要让出去一些的，但是，那也是在荣耀地产发展到一定地步的情况下。 如今的荣耀地产，谁都不要想插进来。 一旁的周雷却是皱起了眉头，按照他之前跟小八的接触，荣耀地产哪可能会为了几块地的资金发愁。 周雷好歹也是申华地产老板的儿子，对行业大概有些了解。 别的不说，就小八拿给他的那一亿美金，在国内开发几块地一点压力都没有。 只不过，在看到小八朝他使了一个眼神后，周雷将这个想法憋在了心里，没有说出来。